Le plan local d'urbanisme

Qu’est-ce que le PLU ?

Le PLU est un document d’urbanisme qui couvre l’ensemble du territoire d’une ville. Depuis 2000, il doit remplacer le plan d’occupation des sols (POS) en intégrant des orientations plus larges, notamment en matière de développement durable.

Il définit les orientations d’urbanisme et exprime le projet urbain de la commune. Comment va-ton aménager l’espace, comment va-t-on faire circuler les citoyens, ou encore comment permettre le développement des zones commerciales ? Voilà, par exemple, les questions auxquelles le PLU doit répondre en fonction d’objectifs politiques énoncés.

Il assure également la traduction juridique du projet de développement de la commune, réglementant les droits à construire sur le territoire communal.

Le PLU délimite des zones, urbaines et naturelles, à l’intérieur desquelles sont définies les règles applicables relatives à l’implantation, à la nature et à la destination des sols. Il peut, en outre, comporter des dispositions relatives notamment, à l’aspect extérieur des constructions, aux emplacements à réserver, au coefficient d’occupation des sols.

Lors de son élaboration, ce document, élaboré à l’initiative et sous la responsabilité de la commune, doit faire l’objet d’une large concertation avec les citoyens (débat, enquête publique…).

Le plan local d’urbanisme à Franconville

Lors de la séance du conseil municipal du 22 mai 2008, la majorité a voté le début de la révision du POS et son remplacement par le PLU.

Bien évidemment, nous sommes très favorables quant à l’élaboration du PLU. Nous défendions déjà cette idée au conseil municipal en juin 2003. Depuis et dans un silence assourdissant, la municipalité a pris un retard important. Les villes avoisinantes ont souvent déjà élaboré et voté leur PLU.

Lorsque nous avons interpellé la majorité sur les grandes orientations qu’elle souhaitait voir fixées dans ce document ou lorsque nous l’avons interrogée sur le traitement social de l’habitat, nous n’avons obtenu aucune réponse. Ce manque de vision criant est inquiétant.

Si le débat et la concertation avec les citoyens sont très utiles et nécessaires, la vision politique ne l’est pas moins. Aussi et pour cette raison, nous avons marqué ce débat par notre abstention lors du vote.

Pendant l’élaboration du PLU, nous serons présents lors des débats et nous défendrons des orientations claires et concrètes.

Quelques orientations que nous défendrons :

Intégrer un quota de logements sociaux dans tous les nouveaux programmes immobiliers.
Imposer les normes hautes qualité environnementale (HQE) à tous les nouveaux programmes immobiliers.
Engager un grand plan d’économie d’énergie notamment dans les bâtiments publics.
Percevoir la taxe d’habitation pour les logements vacants depuis plus de 5 ans.
Encourager les zones 30.
Débattre des zones alternées, des zones bleues et de l’implantation de nouvelles places de parking.
Prendre en compte les personnes à mobilité réduite en engageant une réfection des trottoirs et des cheminements piétonniers.

Nous serons particulièrement vigilants quant au traitement global de l’accessibilité que la municipalité n’a jamais traité.